1.粘度:壓縮機轉速越高，所用冷凍油的粘度越高。在實際需要使用中，一般采用低速發展立式雙缸壓縮機技術可以通過使用L-DRA 5號冷凍油，中速和高速多缸壓縮機應使用L-DRA 22號或L-DRA 32號冷凍油。對于某些高熱值、高油溫、高溫的高速重載壓縮機，L-DRA 46或L-DJRA 68冷凍機油是優選的。

2、熱穩定性：熱穩定性分析研究方法一般用冷凍油的閃點來進行一個衡量。冷凍油的閃點實驗我們必須發展具有明顯高于世界其他壓縮機的排氣系統設計溫度。

3.流動性：冷凍機油在低溫下應具有良好的流動性；由于蒸發器溫度較低，油粘度增加，流動性變差，當冷凍機油達到一定溫度時，冷凍機油將停止流動。 此時的溫度稱為油的凝固點。 制冷機油的凝固點要求較低，特別是制冷機油的凝固點非常重要。 否則，流動性風險降低，這影響以及蒸發器的傳熱和使用機器的潤滑。 各種冷凍油的凝固點在-40 ℃ 以下，可滿足一般制冷機的要求。